Kompetente Sachverständigen- und Planungsleistungen
Das Architektur- und Sachverständigenbüro Kathrin Kraus bietet umfassende Leistungen in den Bereichen Bauplanung (mit Schwerpunkt Ausführungsplanung), Bauüberwachung, Altbausanierung sowie qualifizierte Gutachten zu Schäden an Gebäuden an.
Architektin aus Leidenschaft
Sie suchen eine Architektin für die Planung Ihres Umbaus, Ausbaus oder Neubaus?
Oder eine Sachverständige, die die Ursache für Schäden an Ihrem Gebäude findet und das passende Sanierungskonzept hierfür für Sie erstellt? Die mit Ihnen auf Augenhöhe die richtige Lösung für Ihr Bauvorhaben findet, plant und realisiert?
Kathrin Kraus ist eine Architektin aus Leidenschaft, die Ihre Fachexpertise aus über 25 Jahren Berufserfahrung einbringt.
Professionelle Altbausanierung mit Sachverstand
Insbesondere das Bauen im Bestand erfordert in der Vorbereitung eine gute Bestandsaufnahme ihrer Immobilie. Es gilt, die vorhandene Bausubstanz richtig zu untersuchen, um ein verlässliches Sanierungskonzept erstellen zu können. Gerade hierfür ist auch meine Sachverständigentätigkeit eine wichtige Stütze, hilft sie doch, vorhandene Baumängel rechtzeitig zu erkennen, zu analysieren und im Sanierungskonzept sowie bei den Baukosten zu berücksichtigen.
In der Planung arbeite ich eng mit den jeweiligen Fachfirmen der Haustechnik und der Elektro- und Medientechnik zusammen, um diese bestmöglich in den Planungsprozess zu integrieren. Das erleichtert die Ausführung um so mehr und hilft „böse Überraschungen“ hinsichtlich sichtbarer Technikelemente zu vermeiden und ist Grundlage für eine ganzheitliche Planung Ihres Bauvorhabens.
Professionelle Ausführungsplanung und präzise Bauüberwachung
Schreiben Sie mir mit einer kurzen Information zu Ihrem Anliegen, ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück:
Die Vernunft baut das Haus, und die Liebe hält es warm.
(Franz Hannemann)
Eine vernünftige Planung braucht Zeit, Vertrauen und den Willen, das begonnene zu einem guten Ergebnis zu führen. Stein auf Stein, Schritt für Schritt.
Schritt Eins: Erstberatung
Der Beginn eines gemeinsamen Wegs ist das erste Treffen – am besten vor Ort, an ihrem Bauvorhaben. Hier lässt sich am Besten klären, was Ihre Vision oder Ihr individuelles Anliegen ist.
Schritt Zwei: Planung
Sie brauchen lediglich eine Umbauplanung ohne Bauantrag, kein Gutachten sondern nur eine Zweitmeinung, eine Bauvoranfrage, um ein Grundstück besser verkaufen zu können? Oder doch das große Ganze von Leistungsphase 1 bis 5? Alles kann, nichts muss…
Schritt Drei: Ausführung
Gern begleite ich Sie baubegleitend und im Sinne der Qualitätssicherung bei sensiblen Schritten in der Bauausführung und führe Zustandsfeststellungen während der Bauzeit und Bauabnahmen bei Fertigstellung durch.
Fundierte Gutachten bei Gebäudeschäden
Als geprüfte Sachverständige für Schäden an Gebäuden (Eipos) biete ich folgende Leistungen an:
– Kurzgutachten (bis 4 Seiten + Anlagen) zur ersten Einschätzung oder als Zweitmeinung zu einem vorhandenen Sanierungskonzept
– Vollgutachten mit Schadensaufnahme, Fotodokumentation zur Beweissicherung, Erstellung eines Sanierungskonzepts inkl. Kostenschätzung
– individuelle Beratung vor dem Immobilienkauf
Ermittlung der Schadensursachen durch Bauaufnahme und Bauuntersuchung
z.B. mittels optischer Bau-Forensik-Methoden, Analyse der Baupläne, Überprüfung der verwendeten Materialien und der Umgebungsbedingungen, Ermittlung des Schadens-Verursachers
Erstellung Sanierungkonzept
auf Basis der ermittelten Schadensursachen erfolgt die Erstellung eines in der Regel zweistufigen Sanierungskonzeptes zur Beseitigung der Bauschäden, einschl. Kostenschätzung
Begleitung bei der Schadensbeseitigung
Auf Wunsch erfolgt die Ausschreibung und Bau-Überwachung der Sanierungsarbeiten
